Meny
Våra tjänster
Kontakta oss

Köpa lägenhet? Vi guidar dig inför ditt bostadsrättsköp

Att det är mycket att tänka på när man ska köpa bostadsrätt skulle nog de flesta skriva under på. Vad många dock glömmer är att det också är viktigt att ha koll på föreningens ekonomi. Vår privatekonom Arturo Arques förklara mer. Häng med!

Ungt par håller på och flyttar in i ett nytt hus

Sätt dig in i bostadsföreningens ekonomi

Har du hittat en lägenhet som passar dina behov och din budget? Jätteroligt, men innan du slår till och köper en lägenheten behöver du först och främst kolla upp föreningens ekonomi för att slippa oanade framtida utgifter.

Årsredovisningen är en viktig informationskälla, men kanske inte alltid lätt läsning. Därför har vi tagit fram en checklista för dig som ska köpa bostadsrätt.

- Med dagens höga prissättning på bostadsmarknaden är det viktigt att bostadsrättsköpare är välinformerade om föreningarnas ekonomi och har tillgång till relevant information, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, och betonar att risken för att kostnaderna kan bli högre än man tror. 

Bostadsföreningen äger fastigheten

Även om du äger din bostadsrätt så är det faktiskt bostadsrättföreningen som äger fastigheten och det är föreningen som hushåller med föreningens ekonomi.

Du blir medlem i bostadsföreningen

Genom ditt bostadsrättsköp blir du medlem i bostadsrättsföreningen och du kan påverka en del av föreningens beslutanderätt genom din rösträtt på årsmöten.

Så påverkar bostadsföreningens ekonomi dig

Alla kostnader och intäkter förknippade med fastigheten påverkar dig via månadsavgiften. Har föreningen lån på fastigheten, kommer kostnaden för dessa att läggas på dig och de andra bostadsrättsinnehavarna. Är skulden per kvm hög och räntorna stiger, kommer månadsavgiften till följd av det också stiga.

På samma sätt är det med sparande och avsättningar till underhåll inom föreningen. Slarvar föreningen med det, kommer månadsavgifterna att behöva höjas den dag det är dags att byta hängrännor, tak, stammar med mera.

"En checklista för dig som ska köpa bostadsrätt"

8 saker att tänka på när du köper bostadsrätt

  1. Lägenhetens andel av föreningens lån i kr/kvm

  2. Lägenhetens andel av bostadsrättsföreningens sparande i kr/kvm

  3. Lägenhetens boyta

  4. Äger föreningen marken eller har föreningen tomträtt?

  5. Lägenhetens andel av föreningens resultat i kr/kvm

  6. Är föreningens fastighet fullvärdeförsäkrad?

  7. Har föreningen en ansvarsförsäkring för styrelsen

  8. Finns en teknisk underhållsplan? Så du kan få en uppfattning om hur mycket föreningen behöver sätta av till eller låna i framtiden

Andra läste också

  • Tips när du ska köpa bostad

    Ta hjälp av vår guide om vad som är bra att tänka på när du ska köpa bostad. 

    Tips när du ska köpa bostad
  • Tänk på detta när du ska köpa stuga

    Sugen på stuga att tillbringa helger och ledigheten på? Då finns det en del saker att tänka på - vi guidar dig i stug-djungeln.

    Liten guide för dig som vill köpa stuga
  • Så funkar olika boformer

    Att bostadsmarknaden har blivit tuffare att ta sig in på kan nog de flesta hålla med om. Nu har en rad nya boformer dykt upp, som alternativ till de gamla. Vår privatekonom Arturo Arques berättar mer om hur de fungerar.

    Nya sätt att bo